NFT不動産とは？ | コイン総合研究所

NFT不動産

みなさんは、NFT不動産をご存知でしょうか？

この記事では、NFT不動産とは？について、サクッと解説をしていきます。

NFT不動産とは？

NFT（Non Fungible Token : 非代替性トークン）+ 不動産

今現在、最も人気のあるNFTに不動産の取引を紐付けたものです。

NFTに、あらゆるコンテンツを紐づけることを、NFT化と呼ばれています。

NFTは、デジタルゲームから始まり、デジタルアートなどで、NFTの特徴の魅力である代替不可能という仕組みが、急激に人気になっているのです。

その中で、海外では不動産の取引をNFT化するという動きが活発になりつつあります。

OpenLaw（オープンロウ）というブロックチェーンのプロトコルでは、複雑で面倒な不動産取引をNFT化することで、契約書の作成や契約実行をスムーズに行うことができ、注目を浴びています。

さらに、NFTを担保にして暗号資産（仮想通貨）を借りられるサービスもあります。

公式サイト：OpenLaw

それでは、国内と海外の事例を紹介します。

1.LIFULL 空き家・所有者不明不動産問題解決実証実験開始

2019年11月、国内不動産大手の株式会社LIFULLは、急増する空き家、未登録による所有者不動産問題の解決に向け、ブロックチェーン技術を活用し、不動産権利移転記録の実証実験を開始しました。

今最も国内では、不動産の問題として大変深刻な事態になっています。

テレビニュースで、見たこと聞いたことある方もいらっしゃると思います。

それを解消するために、パブリックブロックチェーンの公証性と特定の機関に依存せず、取引のタイムスタンプを記録・保持できる点に着目し、安価に不動産の権利移転記録を残し、移転登記の代替としての可能性を探ります。

この実験により、ブロックチェーン技術の適用可能性および、アクセプタンス（Acceptance : 受容）についての検証を行い、今後の不動産登記システムのあり方や、不動産取引と登記の同時執行についての議論を深めるそうです。

公式サイト：LIFULL

2.山中湖山荘

2021年9月21日、NFTプラットフォームの開発・販売、インターネット上のプロモーションサービスをしている株式会社世界と、不動産とブロックチェーン事業をしている、マーチャント・バンカーズ（MBK）株式会社が提携し、不動産の登記簿標本などをNFT化し、不動産のNFT化に取り組んでいくと発表しました。

第一弾として、マーチャント・バンカーズ（MBK）社が保有している、山中湖山荘をNFT化し、販売する予定です。

公式サイト：株式会社世界

公式サイト：マーチャント・バンカーズ（MBK）株式会社

3.Mars House（マーズハウス）

世界初のデジタルの家。

仮想世界としての火星に建てられたこの家は、ほとんどがガラスでできているようです。

アーティストのクリスタ・キム（Krista Kim）氏が制作し、クリップ音楽を、アメリカのロックバンド、スマッシング・パンプキンズ（The Smashing Pumpkins）のジェフ・シュローダー（Jeff Schroeder）氏が担当。

Mars House（マーズハウス）と名付けられたNFT作品の３Dファイルと、音楽が流れるビデオクリップが、2021年3月、デジタルアートのマーケットプレイス、SuperRare（スーパーレア）にて、51万2712ドル（約5650万円）で売却されました。

このファイルは、購入者のMetaverse （メタバース : 仮想世界）にアップロードし、Avatar（アバター : 自分の分身）が住む家として使用できます。

VR（Virtual Reality : 仮想現実）ゴーグルを装着し、ユーザは、アバターを介して、他のユーザと交流しながら生活し、家や服などのデジタル資産を購入でき、アバターに着せ替えることができます。

現実世界と同じようなことを、仮想世界でも体感できるということなのです。

今現在、この家はブロックチェーン上にしか存在しませんが、イタリアのガラス家具メーカーに依頼すれば、現実世界で再現でき、マイクロLEDディスプレイに映し出すこともできるそうです。

Metaverse（メタバース : 仮想現実）は、映画の Matrix（マトリックス）、Ready Player One（レディ・プレイヤー・ワン）を観るとイメージが湧くと思います。

そう、

映画の世界が、現実の世界になってきているのです！

嘘のような本当の話なのです。

ワクワクしますね。＾＾

公式サイト：SuperRare

4.ウクライナ・キエフの新築マンション

2021年6月8日、ブロックチェーンを活用した不動産取引プラットフォームを開発した、アメリカの不動産テック企業 Propy（プロッピー）が、ウクライナの首都キエフにある、ワンベッドルームの新築マンションをNFT化し、オークションに24時間限定で出品し、約9.3万ドル（約1030万円）で落札されました。

実在する不動産がNFTとして取引されるのは世界初！

Propy（プロッピー）は、Mercuria Investment（マーキュリアインベストメント）と伊藤忠商事が共同出資したことで話題になっています。

NFTとして販売された不動産は、IT系のスタートアップや、Webに関する情報を発信しているブログサイト Tech Crunch（テッククランチ）、および暗号資産（仮想通貨）ヘッジファンド Arrington XPR Capital（アリントン・XRP・キャピタル）の創業者、Michael Arrington（マイケル・アリントン）氏が所有していたマンションなのです。

当マンションは、

2017年に、ブロックチェーン技術を用いて販売された世界初の不動産を、アリントン氏が、6万ドル相当のイーサ（ETH）で購入したマンションだそうです。

アリントン氏は、ブロックチェーンが不動産業界に革命をもたらすテクノロジーであることを証明するために、自信が所有する不動産をNFTとして販売を決意したとのことです。

公式サイト：Propy

公式サイト：Mercuria Investment

公式サイト：伊藤忠商事

公式サイト：Tech Crunch

公式サイト：Arrington XRP Capital

5.ランボルギーニ社のNFT不動産

2021年10月27日、Ouchi Finance（オウチファイナンス）が、ランボルギーニ社のNFT不動産の取り扱いを開始しました。

Ouchi Finance（オウチファイナンス）とは、デジタルの世界でもみんなの居場所『オウチ = 不動産』を提供することを目的とした、DEX（Decentralized EXchange : 分散型仮想通貨取引所）なのです。

ランボルギーニ社とは、有名なイタリアの自動車メーカーですが、不動産事業にも着手しています。